Page 7 - 全國不動產 9月月刊
P. 7
熱點
生活圈
文/全國不動產企研室
台南市永康區＆東區近二年店面房價及租金 (單位：元/坪)
2015/07-2016/06 2016/07-2017/06
行政區 店面租金 店面成交價 店面租金 店面成交價
東區 955.4元 35.9萬元 910.4元 22.5萬元
永康區 704.6元 21.7萬元 1,021元 19.5萬元
備註：產品登記為店面，並排除特殊交易。
資料來源：內政部實價資訊網
資料彙整：全國不動產企研室
許辛田 提及，原因在於東區機能成形早，房價凌駕各
行政區，但縣市合併後，介於台南東區與南科之間的永康
區房 價平實，生活機能充裕，且新建案四起，一般受薪階級
都能負擔，人口紅利加持下，店租水漲船高！
但以店面成交價而言，永康區近一年平均單價為19.5萬
元，相較於東區每坪22.5萬元而言價低13%。若以永康區每
坪租金均價1,021元計算，店面年報酬率可望達到6%，也難
怪許多連鎖品牌前仆後繼至永康區設點。
好屋推薦
永大路金店住基本資料
總價：1,500萬元 類型：透天厝 管理方式：無
坪數：76.45坪 所在樓層：地上5樓 電話：06-2653215
格局：8房2廳4衛5陽台 停車位：無
資料來源：全國不動產台南田宏加盟店
【賞屋專線】
台南田宏加盟店06-2653215
