Page 5 - 全國不動產 9月月刊

房市

分析

文/全國不動產企研室

月增減率
+7.7% 2017年7月 1,976 月增減率
2017年8月 2,129 台北市 2017年7月 4,223 +1.3%
2017年8月 4,278
年增減率 2016年8月 1,961 新北市
+8.6% 2016年8月 3,836 年增減率
+11.5%

月增減率
-5% 2017年7月 3,214 月增減率
2017年8月 3,054 桃園市 2017年7月 3,143 +8.8%

年增減率 2016年8月 2,893 台中市 2017年8月 3,421
+5.6% 2016年8月 2,662 年增減率
+28.5%

月增減率 月增減率
+22.6% 2017年7月 1,537 2017年7月 2,969 +1.3%
2017年8月 1,884 台南市 高雄市 2017年8月 3,009

年增減率 2016年8月 1,569 2016年8月 2,682 年增減率
+20.1% +12.2%

單位：棟 資料來源：內政部及各市地政局 資料彙整：全國不動產企研室

桃園市 而唯一月減5%的桃園市，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳
鴻認為，中壢區餘屋量大，上半年建商普遍走讓利風，房地產順
銷，也回收了部分成本，「可以再撐下去」，因此8月以來讓利幅度

縮小，價格變硬了，甚至也影響到中古屋屋主心態，導致8月交易量

較7月減少。

台中市 台中市年、月雙成長，全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指
出，水湳經貿園區即將在10月完成工程發包，與其比鄰的西屯區12

期重劃區優先受惠，尤其西苑路、漢翔路一帶，新大樓讓利幅度
高，目前成交價每坪約23-27萬元，詢問度升溫。

且太平區移轉量呈倍數成長，全國不動產太平樹孝加盟店店長張
東木 指出，新光重劃區近期數起建案交屋，包含「鉅虹曙光

之旅2」、「大毅好幸福」、「惠宇新觀」以致整體交易量成長。

台南市 台南市月成長22.6%，尤其南區貢獻最大，全國不動產台南田宏加
盟店店長許辛田分析，近期南區的水交社重劃區建案陸續交屋，例如中

大型建案「聯上W1」以及「世界真美麗」，因此衝高移轉量。

高雄市 高雄市交易熱區前三名依序為鳳山區520棟、三民區351棟以及
楠梓區325棟，這三區房價基期低、有潛力，是吸引民眾目光的主

因。而且許多民眾認為價格已經修正到滿足點，進場意願大增。