Page 6 - 全國不動產 9月月刊

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台南市永康區店租勝東區

蛋 黃區向來是房價、房租的保證，以台南市而言，近年在

南紡夢時代、奇美博物館開館帶動下，東區成為黃金門

牌，店租應該高人一等，但 全國不動產企研室 統計近二年

實價資料，發現以小東路一路之鄰，永康區店租竟更勝東區！

觀察實價資料，近一年永康區店面租金每坪平均1,021

元，比起前年同期每坪704.6元，漲幅達44%。至於東區

租金則維持平盤，近一年租金每坪為910.4元，較前年同期

955.4元，微幅下滑4%。

而永康區店租上漲主因為，除了位於中山南路、且正

面對台南高工的店面每坪月租金3,088元拉高整體價格，區

內新建案遍地開花，加上充足的機能，吸引南科園區的科

技業入住，投資客也購屋出租，人口數攀升，根據台南市

民政局統計，永康區人口數達23.3萬人，這還不包含廣大

的租客。

相較於永康區店面租金創新高價， 全國不動產台南田

宏加盟店店東許辛田 直指，近期東區部分路段店面空置時

間變長，像是中華東路三段，就有店面待租期長達1年。