Page 2 - 全國不動產 9月月刊

名家

專欄

文/陳韻如(網路地產王 總經理)

年度交易量拼27萬得加把勁
年度交易量拼27萬得加把勁

看好2018 年衝量2018 年衝量
看好

桃園、台中人口狂增 住宅需求強強滾
桃園、台中人口狂增 住宅需求強強滾

2016年的買賣移轉件數，創下了有這項紀錄以來的新低

量，全台灣總計竟然不到25萬件，大家都嚇一大跳，台灣房

地產市場是怎麼了？大家都不買房了嗎？

即便經歷過921大地震、SARS事件、2008年金融海

嘯等等國內外的重大事件影響，交易件數從來沒有這麼低
量；而去年卻是在房地產緊縮政策(房地合一稅、增加持有

稅等)的影響下，最後以新低量終結。

由此可見，短期突發事件對交易意願的影響，遠不如長

期政策的衝擊，畢竟買房子是長遠的事，整個交易及使用

過程的成本，都是深深影響購買意願的要因。

不過今年以來，這些房地產重整政策，看來都已經逐漸進

入常軌，再出現新政策的機率不高，政策對買氣的影響應該會

降低，買氣觀望心態漸除，其他的就是台灣總體經濟的問題了。

根據內政部資料顯示，2016年六都的人口變化中，桃園
市人口成長30,834人居冠、台中市人口增加14,060人居次，台

南市增加1,028人變化不大，高雄市僅為幅增加61人持平。