Page 3 - 全國不動產 9月月刊
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名家
專欄
文/陳韻如(網路地產王 總經理)
雙北市則呈現人口衰退！台北市人口在2016年淨遷入
為-19,116人，也就是說減少近約2萬人，新北市減少
2,511人，不算太嚴重，但畢竟也是衰退。
台北市的狀況比較特別，但是對於人口持續成長的桃
園市及台中市，房價支撐力道應該是很穩定的，換句話
說，人口維持持續成長，房價就愈不容易下跌；人口如果
持續大幅衰退，需求減少恐怕就會造成房價下修的壓力。
截至2017年的6月底，桃園市人口持續增加近1.5萬
人，台中市人口持續增加近6千人，台南市也是在上半年就
大增1,312人，比去年全年還多，高雄市雖然小減662人，但
是還算持平，台北市則是繼續大減9,532人，新北市也是又
減少了591人。
2018年台灣又將進入戰火連天的選舉年，照慣例，應該
會是利多增加而利空減少的局面，如果這幾年積壓的自住性
遞延買氣，能在明年進場購屋，明年的交易量才有機會回到
30-35萬件的水平，價格也將跟著量增而持穩或是微增。
買房子，今年下半年，時機點應該還算不錯，不要想著拼
最低價，相對低價買到，一個住得舒適的好房子，就已經
是贏家了！
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