Page 6 - 全國不動產10月號月刊

軌道經濟加持

熱點
熱點 嘉義市默默起飛

生活圈
生活圈 文/全國不動產企研室

房 價下修似乎是天龍國人的刻板印象。全國不動產企研室

統計實價資料，發現嘉義市近三年房價逐年成長，漲幅達
8.2%，然而交易件數雖然年年下滑，但仍維持在每月近

200棟的水準。
嘉義市面積僅60.03平方公里，位居全台行政區第21名，但

人口密度卻為全台第二，嘉義市的住宅需求量不容小覷，全

國不動產嘉義博東加盟店店東許宇鴻指出，嘉義市生活機
能為嘉義縣市之最，尤其是火車站商圈周邊，食衣住行充

足，獲得許多自住族青睞，而且嘉義市房價所得比僅
6.06倍，一般受薪族都負擔得起。

房價所得比

15.52倍

台北市
8.17倍
6.06倍 5.68倍
高雄市 5.58倍 5.56倍
嘉義市 基隆市 嘉義縣 屏東縣

全國不動產嘉義仁愛加盟店店東詹子德也表示，尤其

在年初宣布前瞻計畫後，「嘉義市鐵路高架化計畫」最吸
引購屋族目光，沿途的平交道、地下道以及鐵路過去阻礙

前後站的串聯，有了高架化計畫後，勢必打破嘉義車站前

後站的隔閡。