Page 7 - 全國不動產10月號月刊

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軌道經濟加持
生活圈 嘉義市默默起飛 文/全國不動產企研室
生活圈

備註：住宅產品，並排除1樓店面及特殊交易。
嘉義市近三年1-7月價量變化 資料來源：內政部實價資訊網
資料彙整：全國不動產企研室

1,454件
交易量 1,267件 1,179件 9.84萬元/坪
交易量
交易量
單價
單價
單價
9.05萬元/坪 9.48萬元/坪

104年 105年 106年 104年 105年 106年

交易量 近一年增減幅 -6.9% 單 價 近一年增減幅 3.8%
近二年增減幅 -18.9% 近二年增減幅 8.7%

不過許宇鴻也表示，嘉義市近年來房價持續上漲，目前新成

屋透天厝開價1,300-1,800萬元不等，但受薪階級能接受的總價

帶在400-800萬元，因此導致透天厝建案滯銷，自住族改買大樓
產品。
透天厝價格大漲，詹子德補充，現在很多首購族改買國宅建

案，像是位於西區的「經國新城」，屋齡僅12 年，開價每坪
8～10萬，三房總價也不過500～550萬元，因此受到首購族及

置產族青睞。
此外，嘉義縣市建地及工業地因單價低，今年以來受到建商

及廠商關注，頻頻成交，後續的質變與量變，值得觀察。

好屋推薦

總價：1,380萬元 類型：別墅
林森國小雙車庫別墅
坪數：92.12坪 所在樓層：地上5樓
格局：4房3廳5衛 停車位：雙車位

資料來源：全國不動產嘉義博東加盟店 電話：05-2766163

總價：6,380萬元 類型：店面
文化路金店面
坪數：141.39坪 所在樓層：地上4樓 地下1樓
格局：開放空間 停車位：無

資料來源：全國不動產嘉義仁愛加盟店 電話：05-2281288