Page 4 - 全國不動產10月號月刊

看屋客出籠、Q4起增溫

房市
房市 新閣揆上路 2018房市可期

文/全國不動產企研室
分析 全 國
分析

全台8月移轉量出爐，交易量為23,383棟，月增幅5.2%、年增
幅8%，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年由於鬼月來得
晚，在農曆7月前，買賣雙方都力拚成交，且讓利順銷已是普遍觀
念， 此交易量對比7月，相對微幅增加5.2%。

台北市

台北市9月交易量再度跌破2千棟大關，回跌至1,948棟，月減
8.5%、年增2.8%，交易熱區依序為中山區、內湖區、文山區，全
國不動產大台北區協理林于欣表示，目前由於沒有「今天不買、明
天就漲」的氛圍，因此消費者購屋時多採觀望態度。

新北市

新北市呈現正成長，9月移轉量達4,788棟，月增11.9%、年增
15.4%，主要為新莊區及板橋區交易量增加所致，分別較上個月增
加279棟及246棟，其中新莊區受惠於「SUPER2」、板橋區「浮
洲合宜住宅」交屋。

桃園市

為中壢區595棟、桃園區582棟及楊梅區380棟，雖然單月移轉量
減少，但整體來看，鬼月對房市略有影響，但仍優於去年表現，預
估第四季房市旺季仍可望較去年熱絡。

台中市

台中市為3,280棟，月減4.1%、年增21.8%，前三名交易熱
區：北屯區、西屯區、太平區。全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽
分析，鬼月過後，9月下半月看屋客出籠，委託量及帶看量都有明
顯增溫趨勢。