Page 5 - 全國不動產10月號月刊

房市
房市
看屋客出籠、Q4起增溫
分析
分析 新閣揆上路 2018房市可期 文/全國不動產企研室

六都移轉量走勢

台北市
月增減率
-8.5% 2017年8月 2,129 新北市
2017年9月 1,948 月增減率
年增減率 2016年9月 1,895 2017年8月 4,278 +11.9%
+2.8% 2017年9月 4,788
2016年9月 4,148 年增減率
桃園市 +15.4%
月增減率
-4.2% 2017年8月 3,054 台中市
2017年9月 2,926 月增減率
年增減率 2016年9月 2,531 2017年8月 3,421 -4.1%
+15.6% 2017年9月 3,280
2016年9月 2,694 年增減率
+21.8%
台南市
月增減率 高雄市
-16.5% 2017年8月 1,884
2017年9月 1,573 2017年8月 3,009 月增減率
年增減率 2016年9月 1,273 -11.7%
+23.6% 2017年9月 2,658
2016年9月 2,399 年增減率
+10.8%
單位：棟 資料來源：內政部及各市地政局 資料彙整：全國不動產企研室

台南市

台南市交易量為1,573棟，月減16.5%、年增23.6%，主要由台南
市中西區、安平區交屋潮支撐，支撐台南房市，但預期在交屋潮結束
後，房市將回歸基本需求面。

高雄市

港都移轉量則為2,658棟，月減11.7%、年增10.8%，交易量前三

名依序為鳳山區416棟、三民區356棟、楠梓區310棟，張瀞勻指出，越
往南走，民眾受「鬼月不適合購屋、交屋」的傳統印象也會較為深
刻，因此高雄市月減率都在一成以上。

然而今年以來，雖然受到新成屋交屋潮影響移轉量，但觀察9月交

易量，除了新北市以外，全數量縮，但較去年同期全面翻揚，顯示房
市已經築底回溫，預估第四季傳統購屋旺季，買氣可望加溫，建議有

購屋計劃民眾多看屋，以免望屋興嘆，多看屋、挑好屋，一圓購屋夢！