Page 4 - 全國不動產11月號月刊

買好屋趁現在

房市
房市 政策釋利多 銀行衝房貸

文/全國不動產企研室
分析 全 國
分析

全台9月移轉量出爐，交易量為22,306棟，月減4.6%、年增幅
3.8%，前三季累計19.7萬棟，年增13%。全國不動產企研室主任張瀞勻
指出，前三季累計移轉量相較於去年同期出現明顯反彈，除了屋主、建
商讓利已成全民共識，且利空因素消散，銀行寬鬆銀根，民眾購屋信
心回升，加上成家購屋旺季到來，年底封關前可望再衝一波買氣。

台北市

首善之都創下今年單月次低，也是歷年同期新低，全國不動產內
湖民權加盟店店長吳澤民指出，近2個月買氣觀望態度明顯，主因在
於兩岸關係停滯，對政經情勢敏感的購屋族呈現抱持觀望態度。

新北市

新北市受到交屋潮挹注，仍站穩4千棟大關，交易熱區依序為板橋
區699棟、中和區401棟以及新莊區362棟，其中板橋區有浮洲合宜住
宅、新莊區則是SUPER 2交屋，此外，這三區生活機能無虞，且皆為
新北市交通核心區域，並且鄰近北市，量能充足，交易熱度不減。

桃園市

桃園市交易量為2,705棟，月減7.6%、年減14.1%，交易熱區為
桃園區607棟、中壢區520棟及楊梅區278棟，張瀞勻指出，桃園市
受惠於五楊高架及機捷，成為雙北市輕移民購屋熱區，但近期缺乏
重大利多因素促使買方積極搶進，許多購屋族都是慢慢談、慢慢來。

台中市

台中市為3,280棟，月減4.1%、年增21.8%，前三名交易熱區
由西屯區為首，交易量399棟，北屯區位居第二，交易量為392
棟，紛紛跌破400棟大關，推測主因在於新屋交屋量減少，像是太
平區萎縮21.4％、北屯區也減少14.8％，導致整體量縮。