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駿開資產管理有限公司 / 統編：5472222202-2911822102-29102121新北市新店區寶興路43號c29172121@gmail.comhttps://www.nra.com.tw/ab180/index.php?i
- 不動產經紀人員
公司簡介
本公司始終秉持「在地深耕、誠信共贏」的經營理念，專注於新店區的房地產服務。我們不僅是房仲經紀人，更是新店社區的一份子。 而新店擁有獨特的地理環境與多元的居住板塊，從繁華的七張、大坪林商圈，到新興的央北重劃區，再到靜謐的山區別墅。 我們的專業團隊具備以下優勢： 在地知識圖譜：詳盡掌握新店六大區塊（市區、央北、安坑、碧潭、大台北華城、青潭）的行情變動。 精準趨勢分析：緊盯「裕隆城」商圈效應、安坑輕軌通車後的補漲熱點，以及十四張區段徵收的長遠規劃。 全方位數位行銷：結合高畫質環景攝影與大數據配案，讓您的物件在新店眾多房源中脫穎而出。 透明交易安全：嚴格執行履約保證，提供詳實的不動產說明書，確保每一次成交都安心無憂。
商圈簡介
新店區位於新北市南側，憑藉捷運松山新店線與環狀線雙捷優勢，加上新店溪沿岸的自然景觀，已發展出兼具傳統民生採買、科技產業聚落與大型商業複合體的多元商圈型態。 主要核心商圈分類 1. 捷運七張至大坪林商圈（商業與科技中心） 定位：新店最繁華的商業與通勤核心。 特色：沿北新路三段與民權路發展，聚集眾多金融機構、連鎖餐飲與辦公大樓。緊鄰 北新科技園區 與 寶高智慧產業園區，帶來穩定的上班族消費人潮。 代表區域：大坪林捷運站周邊、七張家樂福商圈、建國市場。 2. 中興路與裕隆城商圈（大型百貨與休閒） 定位：新興的大型複合式休閒購物中心。 特色：以 YES!LIFE 裕隆城（含誠品生活新店、威秀影城）為核心，結合鄰近的家樂福新店店，形成具備影城、大型書店、品牌零售與美食街的影音娛樂消費重鎮，吸引大量家庭與跨區客群。 3. 區公所與行政中心商圈（文教與生活住宅） 定位：行政機關與文教住宅區。 特色：圍繞新店區公所及新店行政園區（馬公公園周邊），環境清幽且生活機能完善，周邊多傳統文教住宅與在地特色小吃。 4. 光明街與碧潭水岸商圈（觀光與在地美食） 定位：歷史老街與休閒觀光景點。 特色：光明街為新店早期的發展核心，以在地傳統小吃（如油飯、鴨肉飯、傳統甜湯）聞名；延伸至 碧潭風景區 則有水岸景觀餐廳與天鵝船遊憩，吸引大量假日觀光人潮。 5. 安坑地區與小碧潭商圈（社區型生活圈） 定位：安坑輕軌沿線與大型量販購物區。 特色：小碧潭站擁有 京站時尚廣場小碧潭店 及 IKEA 新店店，提供家居與餐飲需求；安坑地區則隨著安坑輕軌通車，沿安康路與安一路形成多個自給自足的社區型商圈。 商圈發展優勢 交通路網完善：捷運松山新店線貫穿南北，安坑輕軌與環狀線串聯東西向，搭配國道 3 號（新店、安坑交流道）與環河快速道路，往返台北市區及其他新北區域相當便利。 產業與就業支撐：寶高智慧產業園區與 HTC 總部等科技大廠進駐，帶來高購買力的就業人口。 好山好水機能佳：兼具碧潭、陽光運動公園等自然綠地與裕隆城等大型百貨，滿足從生活採買到戶外休閒的全方位需求。
人文特色
新店區位於台北盆地東南緣，背山面水，是新北少數兼具深厚文史底蘊、多元族群交融與豐富自然生態的城市。 核心人文特色 • 碧潭與水圳發達歷史 ◦ 瑠公圳源頭：清代郭錫瑠開鑿瑠公圳，引新店溪水灌溉大台北平原，奠定了台北盆地的農業與聚落發展基礎。 ◦ 碧潭渡口與吊橋：碧潭自日治時期即為台灣八景之一，碧潭吊橋橫跨新店溪；而「新店渡 ferry」更是全台唯一僅存的傳統人力擺渡渡口，承載百年歷史。 • 多元族群與文化交融 ◦ 泰雅族原鄉（烏來門戶）：新店山區如屈尺、廣興一帶，歷史上是泰雅族屈尺群的活動範圍，保留了豐富的原住民歷史與文化交融痕跡。 ◦ 外省眷村與客家聚落：戰後隨著大批移民入住，新店發展出安坑眷村文化（如瑠公公園周邊、十四張歷史街區），同時也有客家聚落耕墾的足跡。 • 十四張與古厝聚落 ◦ 十四張地區為新店最早開發的地區之一，擁有店仔街土地公廟（新店最早土地公廟）及陳氏古厝等重要古蹟，見證墾荒開拓史。 • 文人薈萃與獨立精神 ◦ 新店因環境清幽且緊鄰台北市區，吸引許多文人、學者與藝術家居住定居（如作家柏楊、林海音等曾在此生活），塑造出優雅、多元且富含人文思考的城市氣息。 新店地理與文史摘要 主題 核心亮點 代表性景點 / 地標 水利與交通 瑠公圳引水源頭、百年人力擺渡 瑠公圳開圳紀念碑、新店渡口、碧潭吊橋 聚落與歷史 早期開墾核心、老街與古厝文化 十四張歷史公園、光明街老街、店仔街福德宮 自然與人文 山水交會、山區原住民文化 碧潭風景區、和美山步道、屈尺古道、廣興濕地 新店區擁有豐富的文教資源與多元的自然地形，其「學校與社區」的互動關係依地理位置、發展歷史及人口結構，主要可分為四大核心區域： 一、 市中心文教核心區（捷運沿線與中正路一帶） • 社區特徵： 為新店發展最早、生活機能最完善的區域，商業活動頻繁，居民社經背景與文教素養普遍較高。 • 代表學校： 新店高中、文山國中、中正國小、崇光高中及崇光社區大學。 新北市新店區中正國民小學 • 校園與社區互動： ◦ 學習資源共享： 崇光社區大學與崇光高中共用校區，深耕在地成人教育、人文與生態議題（如新店溪水源保護）。
交通狀況
新店區位於新北市南部，緊鄰臺北市文山區，為進入文山區、烏來區及宜蘭地區的重要門戶。新店近年形成多元發展的交通路網，涵蓋捷運、輕軌、快速道路與高速公路： 一、 軌道運輸系統臺北捷運綠線（新店線 & 小碧潭支線） 主要車站：大坪林站、七張站、新店區公所站、新店站（含小碧潭支線）。 特點：為新店市區最核心的大眾運輸幹線，可直通臺北市中心（公館、古亭、中山、松山等），通勤十分便利。 臺北捷運黃線（環狀線） 主要車站：大坪林站、十四張站。 特點：連接新店、中和、板橋、新莊等地，便利橫向跨區移動。 安坑輕軌 主要車站：十四張站（轉乘環狀線）至雙城站。 特點：大幅改善安坑地區居民對外聯繫，經十四張站即可快速轉乘環狀線與捷運網。 二、 公路與快速道路系統 國道高速公路國道三號（福爾摩沙高速公路）：設有新店交流道與安坑交流道，是往返北中南的主要幹道。 快速道路網路 水源快速道路 / 新店環河快速道路：沿新店溪興建，可快速連接臺北市水源快速道路、公館及環河南北快速道路。 新北環河快速道路：起點位於新店，可直通中和、永和、三重等地。信義快速道路：經由木柵/深坑端，可快速連接信義計畫區。 安坑一號道路（安一路）：為安坑地區的主要骨幹道路，有效紓解安康路車流。 跨溪橋樑連接新店市區與安坑地區的主要橋樑包括碧潭大橋、中安大橋、陽光橋（人行/自行車）等。連接臺北市文山區的主要橋樑則有景美溪橋、寶橋等。 三、 省道與重要聯外道路北新路（台9線）：貫穿新店市區的主要道路，北接臺北市羅斯福路，南連北宜公路，沿線店家與生活機能密集。 安康路（市道110號）：安坑地區的早期聯外主要幹道，西接三峽。 北宜公路（台9線）：由新店入山，為前往坪林與宜蘭的著名景觀公路。 新烏路（台9甲線）：為進入烏來風景區的唯一主要聯外道路。 四、 公車與轉運服務 客運與市區公車：主要由新店客運、台北客運、指南客運等營運，提供密集班次前往臺北市區及鄰近區域。 捷運新店站轉運區：為前往烏來、坪林、宜蘭以及碧潭風景區的重要公車與客運轉乘據點。
學校社區
新店區擁有豐富的文教資源與多元的自然地形，其「學校與社區」的互動關係依地理位置、發展歷史及人口結構，主要可分為四大核心區域： 教育部中小學國際教育全球資訊網 一、 市中心文教核心區（捷運沿線與中正路一帶） • 社區特徵： 為新店發展最早、生活機能最完善的區域，商業活動頻繁，居民社經背景與文教素養普遍較高。 • 代表學校： 新店高中、文山國中、中正國小、崇光高中及崇光社區大學。 新北市新店區中正國民小學 • 校園與社區互動： ◦ 學習資源共享： 崇光社區大學與崇光高中共用校區，深耕在地成人教育、人文與生態議題（如新店溪水源保護）。 ◦ 場地開放： 中正國小與新店高中等校提供充足的運動場館與自立廚房等資源，扮演社區健康與休閒中心。 二、 舊城區與碧潭風景區（新店國小周邊） • 社區特徵： 緊鄰新店溪與碧潭，歷史文化底蘊深厚，為早期擺渡與老街發展的核心。 • 代表學校： 新店國小。 新北市新店區新店國民小學 - 新北市政府教育局 • 校園與社區互動： ◦ 地方創生與歷史活化： 新店國小創校歷史悠久，校方與新北市城鄉局、里辦公處合作，將老舊校長宿舍整修開放為「社區客廳」，將校園空間與在地公共藝術、社區發展緊密連結。 ◦ 生態鄉土教育： 課程結合新店溪生態與在地發展史，推動自然與人文融合的校本課程。 三、 安坑新興與多元社區（安坑地區） • 社區特徵： 隨著安坑輕軌通車及新建案陸續交屋，外來人口與雙薪家庭大幅增加，人口結構年輕化且多元。 • 代表學校： 安坑國小、新和國小、達觀國民中小學、安康高中。 • 校園與社區互動： ◦ 家長參與度高： 新興社區家長極為關注教育，志工團隊積極投入校務與閱讀推廣，親師合作密切。 ◦ 資源整合與中小學聯盟： 發展安坑地區中小學策略聯盟，推動創客教育、原生種植物復育與本土人文探索。 四、 郊區與山林特色學校（北宜路、烏來沿線） • 社區特徵： 鄰近山區，自然資源豐富，周邊多為親山住宅區或農村聚落。 • 代表學校： 雙峰國小、直潭國小、青潭國小、屈尺國小等。 • 校園與社區互動： ◦ 跨區吸引力： 憑藉豐富的森林生態與特色課程，吸引許多市區學生越區就讀。 ◦ 永續與生態基地： 學校不僅是教育場所，更是在地環境保護與山林保育的推動據點。 總結特色 新北國際教育博覽會 - 數位果子 新店地區的學校與社區呈現「都會文教」、「歷史創生」、「新興發展」與「山林生態」多元並存的特色，學校普遍開放校園場館供居民運動，並積極將在地文史與新店溪生態融入教學，展現緊密的社區共榮關係。
便民機構
新店區的便民機構主要集中於新店行政園區（新店區行政大樓），採「一站式」聯合辦公模式，將區公所、戶政、地政、稅務與警察局等機關整合於同一棟大樓，民眾辦理戶籍、地籍、稅務或福利申辦無需奔波。 主要便民機關與服務範疇機關名稱主要服務項目洽詢電話 / 位置新店區公所社會福利（低收、育兒津貼）、防災兵役、人文課、民政課、工務與環保業務(02) 2911-2281行政大樓 1-3 樓新店戶政事務所戶籍登記、身分證印鑑申辦、戶籍謄本核發、國籍變更(02) 2918-1001行政大樓 1 樓新店地政事務所不動產登記、測量鑑界、地籍圖謄本、地價查詢（服務涵蓋新店、深坑、石碇、坪林、烏來）(02) 2917-2969行政大樓 4-5 樓新北市稅捐稽徵處（新店分處）房屋稅、地價稅、使用牌照稅、土地增值稅申辦與繳納(02) 2918-2018行政大樓 2 樓新店分局及碧潭派出所警察勤務、治安防護、交通事故處理、良民證申請諮詢(02) 2911-2018行政大樓 1-2 樓新店區衛生所預防接種、成人健檢、慢性病照護、幼兒保健、長照諮詢(02) 2911-3010行政大樓 1 樓 園區地理資訊與交通方式 地址：新北市新店區北新路一段 86 號（新店行政園區） 捷運：松山新店線 新店區公所站（1 號出口直達） 公車：「捷運新店區公所站」下車（包含 643、648、849、923、綠 13 等多路公車） 停車：行政園區地下室設有收費停車場，提供汽車與機車停放服務
