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新北預售屋狂賣千億!三重交易量連5季奪冠

調整字級 2024/03/08
因頭前重劃區內有大批預售屋成交,成交均價上漲較多。(圖/新北市地政局提供)

因頭前重劃區內有大批預售屋成交,成交均價上漲較多。(圖/新北市地政局提供)

統計新北市112年第4季預售屋實價登錄,共計揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,皆為新北之冠,且已連續5季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析112年第4季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60~70萬元占比近57.9%為最高,總價以1500~2000萬元為主流,占比約35%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40~50萬元,占比近33%,總價以1000~1500萬元為主,占比近44%。

新北蛋黃區的成交單價區間,以每坪60~70萬元占比57.9%為最高。(圖/新北市地政局提供)

新北蛋黃區的成交單價區間,以每坪60~70萬元占比57.9%為最高。(圖/新北市地政局提供)

另分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首;另與前季相比,新莊區本季成交均價上漲9.3%,主要因新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交。板橋區、新店區、三重區、中和區及新莊區,每坪單價63.2~72.3萬元,其次土城區、泰山區、林口區成交均價每坪50.2~59.0萬元,最後則為淡水區每坪成交均價37.5萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為42~54坪,平均總價新店區2956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2258~2887萬元間,林口區、淡水區則分別為1910萬元、1491萬元。

新莊區去年第四季的預售屋成交均價,較前一季上漲9.3%。(圖/新北市地政局提供)

新莊區去年第四季的預售屋成交均價,較前一季上漲9.3%。(圖/新北市地政局提供)

至於112年第4季預售屋建案備查情形,新北預售建案申報26件,較上季減少36.6%,總戶數3,735戶則較上季減少32.3%,其中委託不動產代銷業銷售計20件,占約76.9%,代銷總金額為496億元,較上季金額減少32.7%。總戶數行政區分布上以三重區2038戶居冠,永和、土城、林口及五股等區亦屬熱絡,上述5個行政區申報總戶數2945戶約占全市比率78.8%。

資料來源: 中時新聞網

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