土銀去年稅前淨利達170.43億元，再創歷史紀錄（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕土地銀行延續2022年獲利新高趨勢，去年稅前淨利達170.43億元，再創歷史紀錄，年增率14.95%，土銀表示，雖然去年土建融業務受到政府打炒房政策以及建商推案保守影響，呈現衰退，但是受惠於存放款利息、財務操作以及手續費淨收益增加，獲利再度登高。

展望今年，身為國內主要不動產專業銀行的土銀表示，面對當前台灣房市氛圍並考量業務成長及授信品質，預期2024年房貸餘額將較2023年成長。

土建融為土銀核心業務，去年受到政府相關部會陸續實施健全房市措施及金管會控管土銀建築業放款影響，2023年土建融餘額負成長0.46%。面對未來房市不確定性，今年將維持慎選地點好、品質好以及建商信譽好等三好策略，擇優承做，以維持土建融穩健成長及降低不動產授信風險。

根據土銀統計，去年土建融餘額衰退0.46%，主要是受到購地融資減少的緣故。而購地融資減少是因央行實施「健全房地產市場方案」選擇性信用管制措施，及台灣仍處於升息循環階段加上通貨膨脹，建商營建成本高漲，使得建商推案態度轉趨保守所致。

建築融資及建築週轉金餘額仍較前一年增加，土銀持續配合政府政策，對於承諾動工而未動工的案件施以收成數、加利率的貸放條件促其動工。

在房貸業務上，土銀去年房貸餘額成長約3.75%，成長動能來自於土建融建案陸續興建完工交屋撥款及辦理新青年安心成家房貸。