★ 1,380萬｜3樓｜3房2廳1衛2陽台｜無車位
住家用公寓，前後陽台，水電管線已更新，室內整理好規劃。

▸ 物件條件

建物登記約25.71坪，土地登記約7.18坪。
主建物約22.08坪，附屬建物約3.63坪。

格局為3房2廳1衛2陽台，
位於3樓／地上5樓。

全新裝潢，水電管線已全更新，前後陽台配置，
實際裝修內容與設備狀況建議現場確認。

▸ 交通動線

基地位於蘆洲三民路生活圈，
可銜接中山一路、三民路、復興路、
集賢路與三和路等主要道路。

三民國中站、徐匯中學站雙捷運生活圈。
周邊也有公車路線可搭配，
往蘆洲市區、三重、台北市方向都有路線可利用。

▸ 生活機能

周邊可銜接湧蓮寺、早市夜市、
三民路與中山一路沿線商圈，
日常採買、餐飲、超商與生活服務機能成熟。

學區為鷺江國小，
周邊也有三民高中生活圈。
適合重視捷運、公車、學校與市區生活便利性的買方。

▸ 社區條件

屋齡約44年4個月，
建物結構為鋼筋混凝土造，
外牆建材為二丁掛。

▸ 適合對象

適合想住蘆洲捷運生活圈、
重視三樓高度、完整三房格局與裝修基礎的自住買方。

也適合原本在看低總價三房，
希望有市區機能、雙捷運生活圈、
前後陽台與可直接規劃入住條件的族群。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是樓層、屋況、格局與交通機能
能不能符合每天實際使用。

三民路生活圈本身機能成熟，
本案是三樓公寓，不是高樓層公寓，
又有三房格局與全新裝潢基礎。

如果想找蘆洲市區內，
總價相對好安排、又能兼顧捷運與生活機能的三房，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線狀況、
裝修內容、設備功能、樓梯間維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。
捷運站使用動線、通勤時間與轉乘方式，
仍以個人路線與官方營運資訊為準。