★ 1,380萬｜2樓｜3房2廳2衛3陽台｜坡道平面車位
方正格局，廚房與衛浴已整理，雙衛皆開窗。

▸ 物件條件

建物登記約38.54坪，土地登記約6.1坪。
主建物約23.3坪，附屬建物約3.56坪，
共有部分約11.67坪，內含車位。

格局為3房2廳2衛3陽台，
位於2樓／地上6樓、地下1樓。
本層2戶，邊間條件搭配雙衛開窗，
室內採光與通風表現可現場感受。

▸ 交通動線

基地位於三峽大同路戶政商圈周邊，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、樹林與土城方向都有路線可利用。

周邊有公車動線可搭配，
三鶯線已進入通車試營運階段，
未來可依實際通勤路線，
評估公車、捷運與主要道路的使用方式。

▸ 生活機能

大同路戶政商圈生活機能成熟，
周邊有超商、餐飲、傳統採買、
行政機關與日常服務店家，
生活需求不用重新適應。

學區為市立介壽國小，
周邊也可銜接三峽市區生活圈、
市場、公園綠地與既有商圈機能。
適合重視生活便利與市區機能的買方。

▸ 社區條件

本案對應偉能大同路華廈生活圈，
總戶數48戶，屋齡約31年，建物結構為鋼筋混凝土造。

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視大同路戶政商圈生活機能的自住買方。

也適合原本在看低總價三房，
希望有電梯、平面車位、
雙衛開窗與廚衛整理條件的家庭。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是格局、車位、屋況整理與生活圈
能不能符合每天實際使用。

大同路戶政商圈本身生活機能成熟，
本案有三房、雙衛、平面車位與邊間採光條件。
如果想找三峽市區內，
總價相對好安排、又有車位的三房產品，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、棟距、車位位置、
管理方式、社區維護狀況與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

三鶯線營運狀態、班距與轉乘方式，
仍以新北捷運公司及主管機關最新公告為準。