★ 1,138萬｜7樓｜3房2廳2衛2陽台｜無車位
建物約37.77坪，低公設比約14%，室內空間實用好規劃。

▸ 物件條件

建物登記約37.77坪，土地登記約5.83坪。
主建物約29.58坪，附屬建物約2.86坪，
共有部分約5.33坪。

格局為3房2廳2衛2陽台，
位於7樓／地上7樓。
住宅華廈產品，室內使用坪效高，
適合重視大空間與實用格局的買方。

▸ 交通動線

基地位於三峽長泰街生活圈，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、土城與樹林方向都有動線可利用。

周邊有公車路線可搭配，
三鶯線已進入通車試營運階段，
未來可依實際通勤路線，
評估公車、捷運與主要道路的使用方式。

▸ 生活機能

周邊鄰近愛國路市場、小北百貨，
長泰街、復興路與三峽市區沿線，
有餐飲、超商、採買與生活服務店家。

生活機能成熟，
日常採買與市區活動都相對方便。
學區為市立介壽國小，
適合重視市區機能與家庭生活便利性的買方。

▸ 社區條件

本案志儉大樓，社區總戶數約60戶，
規劃地上7層，屋齡約31年。

管理費約6,000元／一年，
低公設比約14%，室內坪效相對實用。
。

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視長泰街生活圈與低公設比大空間的自住買方。

也適合原本在看三房華廈，
希望有電梯、完整三房兩衛、
室內坪數實用與採買機能的家庭。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是室內使用空間、生活機能、
管理費與屋況能不能符合日常需求。

長泰街生活圈本身機能成熟，
本案有電梯、三房兩衛與低公設比條件。
如果想找三峽市區內，
坪效實用、總價相對好安排的三房華廈，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、頂樓防水狀況、
管理方式、管理費、公共區域維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。
三鶯線營運狀態、班距與轉乘方式，
仍以新北捷運公司及主管機關最新公告為準。