★ 5,388萬｜4樓｜3房2廳2衛2陽台｜機械車位
輕屋齡社區，一層三戶、兩部電梯，前後陽台與雙衛開窗。

▸ 物件條件

建物登記約57.77坪，土地登記約5.06坪。
主建物約31.63坪，附屬建物約4.94坪，
共有部分約15.36坪，內含車位約5.84坪。

格局為3房2廳2衛2陽台，
位於4樓／地上12樓、地下2樓。
本層3戶，座北朝南，
前後陽台、衛浴皆開窗，室內通風條件可現場感受。

▸ 交通動線

基地位於永和中正路、頂溪生活圈，
可銜接永和路、中山路、仁愛路等主要道路，
往台北市、中和、新店與板橋方向都有動線可利用。

周邊可銜接捷運頂溪站與公車路線，
也可透過中正橋、福和橋、永福橋往台北市區。
實際通勤時間仍建議依個人路線評估。

▸ 生活機能

中正路生活機能成熟，
下樓有全聯，周邊也有市場、餐飲、超商與日常服務店家，
採買與外食都相對方便。

生活圈可銜接頂溪商圈、樂華夜市、
仁愛公園與四號公園等周邊機能。
學區為市立網溪國小，
適合重視交通、採買、學校與市區便利性的買方。

▸ 社區條件

本案位於樹琴社區，
公開資料顯示社區約33戶，
屋齡約11年，建設公司為達聯建設。

管理費約6,393元／月，車位為機械車位。
社區有保全管理、垃圾集中區，
公設包含健身房、交誼廳等空間，
實際使用規範仍以社區管理資料為準。

▸ 適合對象

適合想住永和頂溪生活圈、
重視捷運、公車、市區機能與輕屋齡社區的自住買方。

也適合原本在看永和三房產品，
希望有電梯、雙衛浴、前後陽台、
社區管理與車位條件的家庭。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是地段、屋齡、格局、車位與管理費
能不能符合每天實際使用。

樹琴本身戶數單純，
位在永和中正路成熟生活圈，
本案有三房雙衛、前後陽台與機械車位。
如果想找頂溪生活圈內，
屋齡較新、機能完整的三房車產品，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、棟距、車位位置、
機械車位尺寸與可停車種、管理費、
管理方式、公設使用規範與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案共有部分含車位坪數，
實際不含車位的公設坪數、
社區公設比與使用規範，
仍以謄本、社區資料及現場確認為準。