★ 988萬｜4樓｜3房2廳2衛1陽台｜無車位
電梯大樓三房格局，室內已整理，生活機能成熟。

▸ 物件條件

建物登記約22.23坪，土地登記約2.25坪。
主建物約14.33坪，附屬建物約1.85坪，
共有部分約6.06坪。

格局為3房2廳2衛1陽台，
位於4樓／地上14樓、地下1樓。
本層2戶，建物用途為住家用，
適合重視低總價與完整房間數的買方。

▸ 交通動線

基地位於三峽大同路生活圈，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、土城與樹林方向皆有動線可利用。

周邊有公車動線可搭配，
日常通勤可依實際上班地點，
評估公車、主要道路與周邊轉乘方式。

▸ 生活機能

大同路戶政商圈生活機能成熟，
周邊有戶政事務所、圖書館、全聯、
家樂福超市、餐飲小吃與日常服務店家。

學區為介壽國小，
周邊也可銜接安溪國中生活圈。
對重視市區機能、採買便利與學校距離的買方，
生活安排相對單純。

▸ 社區條件

本案位於富貴及第社區，
社區約89戶，基地位於三峽大同路48巷17弄生活圈。

屋齡約31年8個月，
建物結構為鋼筋混凝土造，
管理方式為24小時警衛管理，
管理費約1,050元／月。

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視大同路戶政商圈生活機能的首購族。

也適合原本在看二房產品，
但希望有三房格局、雙衛浴、
電梯大樓與較好總價帶的自住買方。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是格局、屋況、管理費與生活機能
能不能符合每天實際使用。

富貴及第本身位在大同路生活圈，
周邊採買、學校與市區服務都相對方便。
如果想找三峽市區內，
總價相對好安排、又有電梯的三房產品，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、裝修內容、
管理費、管理方式、公共區域維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。