★ 1,288萬｜9樓｜3房2廳2衛1陽台｜無車位
高樓層、採光明亮，屋況整理佳，生活機能成熟。

▸ 物件條件

建物登記約32.72坪，土地登記約3.31坪。
主建物約20.88坪，附屬建物約2.86坪，
共有部分約8.99坪。

格局為3房2廳2衛1陽台，
位於9樓／地上12樓、地下1樓。
本層2戶，建物用途為住家用，
適合重視電梯、樓層與採光條件的買方。

▸ 交通動線

基地位於三峽光明路生活圈，
可銜接大同路、介壽路、復興路、
中正路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、土城方向皆有動線可利用。

周邊有公車動線可搭配，
日常通勤可依實際上班地點，
評估公車、主要道路與周邊轉乘方式。

▸ 生活機能

光明路、大同路生活機能成熟，
周邊有家樂福超市、全聯、7-11、
餐飲小吃與日常服務店家，
採買與外食都相對方便。

鄰近介壽國小、安溪國中生活圈，
也可銜接圖書館、戶政商圈與三峽市區機能。
適合重視學校、採買與生活便利性的買方。

▸ 社區條件

本案位於富貴及第社區，
公開資料顯示社區約89戶，
屋齡約31年，建物結構為鋼筋混凝土造。

管理方式為24小時警衛管理，
管理費約1,600元／月。
 

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視光明路與大同路生活機能的自住買方。

也適合原本在看低總價三房，
希望有電梯、高樓層、採光條件、
雙衛浴與成熟生活圈的家庭。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是格局、樓層、屋況、管理費
與生活機能能不能符合日常使用。

富貴及第本身位在三峽成熟生活圈，
周邊採買、學校與市區服務都相對方便。
如果想找三峽市區內，
總價相對好安排、又有電梯的三房產品，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、裝修內容、
管理費、管理方式、公共區域維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。