首頁 > 地產新聞 >

大地震後將紅黃單建物納入 新北「防災都更2.0+」上路

調整字級 2024/05/13

0403大地震中有不少新北建物被貼紅黃單,不少居民都喊出要都更,不過當中仍有意見分歧。新北都更處表示,「防災都更2.0 PLUS」今起正式上路,除納入紅黃單建物外,也把同意比率降為8成。民代提醒,都更程序複雜,市府不是只有開說明會,還要更主動協助,且可能思考搭配「強制拆除」機制,避免少數人反對而延宕流程。

新北建物受損已有11件紅單、20件黃單,集中在土城、中和等地,行政院5月3日公告新北為災區,涵蓋9個行政區、共325戶,都更規畫再引發討論。新北都更處今公告修正「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫(防災都更2.0 PLUS)」,今起正式上路。

都更副處長李擇仁說明,「防災都更2.0 PLUS」危老建物及海砂屋外也納入震損紅、黃單建築物,並降低門檻至取得超過八成同意即可提出申請,盼藉此加速重建。都更處補充,防災都更目前已核准22案,2案審議中,受理期限至2027年8月31日止,有需要的社區應盡快申請。

有紅單大樓居民表示,能降低同意比例當然是好事,像他們大樓內雖然同意戶有到九成,但都更花費還沒出來前,說不準是否會有人反悔,若再加上原不同意戶,未必一定能成功都更,而這其中最主要問題是,現在被貼紅單而在外租房一個月就要3萬,還有正在付貸款的3萬元,未來若再加上都更後的費用,難以想像一個月要付出的預算。

新北市議員林銘仁表示,降低門檻有助整合,但流程太繁瑣,市府除了辦說明會,更要主動出擊協助相關文書處理,否則居民根本搞不清楚。新北市議員黃心華則認為,若只單純降低同意比例,而沒有搭配「強制拆除」機制的話,那麼最後仍可能會因為少數人反對更延宕整個流程;中央也應考慮適度放寬容積獎勵的天花板上限,否則偏遠區房價較低,難以支應推動都更所需的營建、管銷成本。

另,震後紅黃單房屋在不少市區也能看到,民眾憂心屋主們就這樣擱置下去,恐不時有「磁磚雨」。李擇仁強調,新北雖沒有相關罰則,不過都更處都有掌握各案,住戶們都滿積極要都更或補強,且新北將紅單及黃單建物都歸於「迅行劃定更新地區」,只要5成同意就能啟動都更程序,住戶8成同意亦可走危老都更,避免出現「擺爛」情況。

新北都更處推「防災都更2.0 PLUS」危老建物及海砂屋外也納入震損紅、黃單建築...

新北都更處推「防災都更2.0 PLUS」危老建物及海砂屋外也納入震損紅、黃單建築物,並降低門檻至取得超過8成同意即可提出申請,盼藉此加速重建。圖/新北都更處提供

新北建物受損已有11件紅單、20件黃單,集中在土城、中和等地,能否順利都更引發討...

新北建物受損已有11件紅單、20件黃單,集中在土城、中和等地,能否順利都更引發討論。記者李成蔭/攝影

新北都更處推「防災都更2.0 PLUS」危老建物及海砂屋外也納入震損紅、黃單建築...

新北都更處推「防災都更2.0 PLUS」危老建物及海砂屋外也納入震損紅、黃單建築物,並降低門檻至取得超過8成同意即可提出申請,盼藉此加速重建。圖/新北都更處提供

資料來源: 經濟日報
(以上內容純屬分享,無涉及商業行為,如有侵權,請通知我們,謝謝。)

近期文章