儘管近年平均地權條例修正案限縮豪宅貸款、央行緊縮貸款成數壓至三成且無寬限期，加上國際政經局勢不穩，但高級住宅相較於股市波動較小，仍為高資產族群布局資產的重心；據內政部實價登錄資訊顯示，2025年第一季全台總價億元級預售案交易統計，台北市揭露筆數最多為「吾雙」，達11筆，台中市榜首則為「寶璽天讚」，單季達9筆。

儘管房市受多重因素影響進入冷靜期，億元以上交易仍持續吸引高資產族群關注。根據實價登錄資訊顯示，2025年第一季總價億元級預售屋交易，主要集中於台北市、台中兩大都會區，而南部則因高端住宅供給相對有限，本季尚無揭露紀錄。

其中，台北大安區的「吾雙」、台中七期的「寶璽天讚」，分別奪得北、中揭露筆數的榜首，成為本季最受矚目的焦點。

值得一提的是，台北市因成本高、單價高，中型坪數即有機會突破億元門檻；相較之下，台中高端住宅則多以百坪以上純住宅產品為主，要突破1億元總價門檻相對更具挑戰，能創下多筆億元交易，且幾乎全數集中於七期新市政中心，顯見中台灣高端市場的產品力與購買實力正快速成形。

根據內政部實價登錄資料統計，2025年第一季全台揭露億元級預售交易達45筆。其中，台中七期新市政中心單季即有14筆揭露，佔台北市總交易量近半，甚至超越除大安區外其餘11行政區成交總和。

其中台北都會區，以大安區表現最為亮眼，累計達20筆。億元級筆數最多為「吾雙」揭露11筆；其次「敦南詠樂」揭露5筆。

「吾雙」位於信義路四段與光復南路口，鄰近信義計畫區核心，具地段優勢，且為華固建設與璞真建設共同投資的都更案，結合兩家上市建商多年來累積的品牌信任與粉絲基礎，推出後自然受到層峰買盤青睞。

其中「吾雙」17A5戶以每坪195.9萬元、總價 1.48億元成交，為社區首季最高總價。

台北市單戶最高總價則由「璞永敦仰」11A1 戶以總價 2.78 億元創下，反映品牌與地段效應在高總價市場中的穩定支撐力。

「寶璽天讚」第一季揭露9筆總價億元以上資訊，為中台灣榜首。圖∕業者提供

中台灣方面，「寶璽天讚」揭露9筆，為億元級成交筆數最多的豪宅案，37樓更有行事低調的層峰買家，一口氣以總價2.78億元買下兩戶，刷新社區最高總價紀錄。

聯聚建設的「聯聚理安大廈」亦揭露5筆，兩案合計包辦中部所有億元級交易紀錄。

「寶璽天讚」堪稱今年中台灣最受矚目的超高端住宅案，由寶璽機構攜手日本第一大、全球排名第三的建築設計集團 Nikken Sekkei 共同規劃。該團隊曾參與設計杜拜One Za'abeel、日本晴空塔、東京巨蛋等多項國際地標級建築，具備豐富的頂尖住宅與大型地標開發經驗，「寶璽天讚」亦為其在台灣首座超高層住宅大樓作品。

寶璽機構表示，本案結合國際設計專業與高端市場需求，從格局動線、建築尺度到外觀立面皆針對層峰人士量身訂製。

「寶璽天讚」基地面積逾1,200坪，為七期新市政中心內唯一同時具備雙面臨路與南向超大棟距的個案，主力坪數規劃為100至130坪，總銷金額達140億元。

有別於多數大坪數豪宅採毛胚交屋方式，該案以頂級標配交屋，省去繁複裝修流程，並貼近當前國際高資產族群追求效率與品質並重的購屋趨勢，特別受到跨國事業經營者與層峰族群青睞。隨著實價交易陸續揭露，加上開發規模與設計陣容備受關注，「寶璽天讚」已成為七期豪宅市場中話題與買氣兼具的指標性新案。

而去年進場的「聯聚理安大廈」已累積不少交易，今年第一季仍揭露5筆億元級成交，顯示大坪數產品即便在市場盤整期，仍具實質剛性需求。