★ 898萬｜6樓｜3房2廳2衛2陽台｜無車位
方正格局、前後陽台，採光通風佳，靜巷住宅環境較單純。

▸ 物件條件

建物登記約29.93坪，土地登記約5.67坪。
主建物約22.61坪，附屬建物約3.22坪，
共有部分約4.09坪。

本案車位登載為無，
主建物加附屬建物約25.83坪，
以三房華廈來看，室內坪效相對好理解。

格局為3房2廳2衛2陽台，
位於6樓／地上7樓、地下1樓。
本層2戶，建物用途為住家用，
適合重視房間數、通風與實用空間的買方。

▸ 交通動線

基地位於中壢立和路生活圈，
可銜接中山東路、中北路、環中東路、
中壢市區與周邊主要道路。

近中壢火車站、SOGO百貨與中原大學生活圈。
實際通勤時間、轉乘方式與停車安排，
仍建議依個人路線現場確認。

▸ 生活機能

周邊可銜接中壢車站商圈、
SOGO海華商圈與中原生活圈，
餐飲、採買、超商與生活服務機能成熟。

學區為市立新街國小，
生活圈內也有中壢市區既有商圈機能。
適合重視生活便利、學校與市區機能的家庭買方。

▸ 社區條件

本案位於立和名園社區生活圈，
社區約50戶，規劃地上7層，建物結構為鋼筋混凝土造，
建設公司為大農建設。

屋齡約32年5個月，
管理方式為無，有固定機車停車位。

▸ 適合對象

適合想找中壢市區生活圈、
重視三房格局與電梯華廈產品的自住買方。

也適合原本在看公寓三房，
但希望有電梯、前後陽台、
雙衛浴與較實用室內坪效的家庭。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是室內坪效、格局、樓層、
生活圈與後續整理狀況能不能符合需求。

本案主附約25坪多，
三房雙衛、前後陽台，空間使用相對直覺。
如果想找中壢市區內，
有電梯、房間數完整、生活機能成熟的三房，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線狀況、
管理方式、公共區域維護、機車位使用方式
與學區資訊，建議看屋時一併確認。