★ 1,298萬｜10樓｜登載1房2廳1衛｜加蓋2房1衛｜無車位
高樓層景觀條件，室內已整理，適合重視市區機能與空間彈性的買方。

▸ 物件條件

建物登記約28.05坪，土地登記約4.64坪。
主建物約19.59坪，附屬建物約2.5坪，
共有部分約5.97坪。

格局為1房2廳1衛，
另有加蓋格局2房1衛。
位於10樓／地上11樓，
本層6戶，座東北朝西南。

▸ 交通動線

基地位於三峽大同路生活圈，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、土城與樹林方向皆有路線可利用。

周邊有公車動線可搭配，
日常通勤可依實際上班地點，
評估公車、主要道路與捷運轉乘方式。

▸ 生活機能

大同路戶政商圈生活機能成熟，
周邊有戶政事務所、圖書館、全聯、
樂家康超市、餐飲與日常服務店家。

生活圈可銜接三峽市區、復興路商圈、
傳統採買與既有生活機能。
學區為市立介壽國小，
適合重視市區便利與學校生活圈的買方。

▸ 社區條件

本案位於小巨人社區，
公開資料顯示社區約109戶，
屋齡約28年，總樓高11樓，
建設公司為吉人建設。

管理方式為24小時警衛管理，
管理費約1,262元／月。
 

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視大同路戶政商圈生活機能的自住買方。

也適合原本在看低總價三房、
希望有電梯、高樓層、景觀條件、
管理社區與生活便利性的族群。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是樓層、屋況、實際使用空間
與生活機能能不能符合每天使用。

小巨人本身位在三峽成熟生活圈，
周邊採買、學校與市區服務都相對方便。
如果想找三峽市區內，
總價相對好安排、又有電梯管理的物件，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

本案有加蓋格局，
實際使用範圍、合法性、屋況、
採光、通風、管線與後續維護，
建議看屋時一併確認。

實際管理費、管理方式、公設使用規範、
公共區域維護、學區資訊與周邊停車方式，
仍以現場確認、社區資料、
地政謄本及主管機關公告為準。