★ 835萬｜5樓｜2房2廳1衛3陽台｜無車位
高樓層採光明亮，生活機能成熟，適合首購與小家庭規劃。

▸ 物件條件

建物登記約20.28坪，土地登記約4.17坪。
主建物約14.5坪，附屬建物約1.83坪，
共有部分約3.95坪。

格局為2房2廳1衛3陽台，
位於5樓／地上6樓。
本層2戶，住宅華廈產品，
空間配置單純，適合重視總價與實用機能的買方。

▸ 交通動線

基地位於三峽大同路生活圈，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、樹林與土城方向都有路線可利用。

周邊有公車動線可搭配，
三鶯線已進入通車試營運階段，
未來可依實際通勤路線，
評估公車、捷運與主要道路的使用方式。

▸ 生活機能

大同路戶政商圈生活機能成熟，
周邊有超商、全聯、餐飲、採買與日常服務店家，
生活需求不用重新適應。

學區為市立介壽國小，與安溪國中生活圈。
適合重視市區機能、學校與日常便利性的買方。

▸ 社區條件

本案大同路華廈生活圈，
社區約36戶，屋齡約31年，建物結構為鋼筋混凝土造。

管理費約600元／月

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視大同路戶政商圈生活機能的首購族。

也適合原本在看套房或小坪數產品，
希望有完整2房2廳格局、
陽台空間與較好總價帶的自住買方。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是每天生活會不會方便，
以及格局、樓層、屋況與管理費是否符合需求。

大同路戶政商圈本身生活機能成熟，
本案總價帶相對好入手，
又有完整二房二廳配置。
如果想找三峽市區內低總價二房，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、棟距、管理方式、
管理費、公共區域維護狀況與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議看屋時同步了解周邊停車方式。
三鶯線營運狀態、班距與轉乘方式，
仍以新北捷運公司及主管機關最新公告為準。