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買好屋
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※物件照片如有街景或非物件本身的室內相片時，則為周遭之環境介紹。
※本格局圖係未依實際比例繪製之概繪圖。
其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
基本資料
建物登記：33.62坪
土地登記：8.05坪
主建物面積：29.96坪
附屬建物面積：3.66坪
共有部分面積：
類型：住宅/公寓
屋齡：43年07個月
格局：4房2廳1衛2陽台
樓層/總樓高：
位於5層/地上5層
本層戶數：
總戶數：
座向：
建物結構：
鋼筋混凝土造
外牆建材：
管理方式：
管理費：
車位：
無
建物用途：住家用
學區：光榮國小
特色說明
地段優越,一橋直通台北市!
原始屋況,有天然瓦斯,自行打造夢想屋!
近捷運台北橋站,生活機能強!
同區域稀有罕見低價物件~
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近捷運台北橋站,生活機能強!
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★ 1,265萬｜5樓｜4房2廳1衛2陽台｜無車位
住家用，天然瓦斯，原始屋況可依需求重新規劃。
▸ 物件條件
建物登記約33.62坪，土地登記約8.05坪。
主建物約29.96坪，附屬建物約3.66坪，
格局為4房2廳1衛2陽台，
位於5樓／地上5樓。
原始屋況、有天然瓦斯，
適合想依照自己需求重新整理規劃的買方。
▸ 交通動線
基地位於三重龍濱路生活圈，
可銜接重新路、三和路、正義南北路、
環河南北路與台北橋等主要道路。
周邊可銜接捷運台北橋站、
三重國小站與公車動線，
往台北市、蘆洲、新莊與三重市區都有路線可利用。
實際通勤時間仍建議依個人路線評估。
▸ 生活機能
龍濱路、三和路與重新路生活機能成熟，
周邊有餐飲、超商、市場、
日常服務店家與既有商圈機能。
生活圈可銜接台北橋、三重國小、
三和夜市與三重市區周邊機能。
學區為市立光榮國小，
適合重視市區便利與台北通勤動線的買方。
▸ 社區條件
屋齡約43年7個月，
建物結構為鋼筋混凝土造。
實際樓梯間狀況、頂樓防水、
公共區域維護與管線配置，
建議看屋時一併確認。
▸ 適合對象
適合想住三重台北橋生活圈、
重視市區機能與台北通勤動線的自住買方。
也適合原本在看低總價三房，
但希望有四房空間、天然瓦斯、
邊間條件與可自行整理規劃彈性的族群。
▸ 連店長觀點
這間房子不能只看總價，
重點是地點、樓層、屋況與整理預算
能不能符合自己的使用需求。
龍濱路生活圈進出台北市方便，
本案有四房空間與天然瓦斯條件，
但屬於原始屋況公寓，
買方要把屋況整理、頂樓防水與未來維護一起評估。
如果想找三重台北橋生活圈內，
總價相對好安排、又能自己打造空間的公寓，
這案可以列入比較名單。
※ 看屋提醒
房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。
實際屋況、採光、通風、管線狀況、
頂樓防水、樓梯間維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。
本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。
原始屋況後續整理項目、預算與施工範圍，
仍需依現場狀況與專業評估為準。
物件照片
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