★ 1,060萬｜2樓｜2房1廳1衛1陽台｜無車位
住家用公寓，二樓好進出，全新裝潢、水電更新，適合首購自住規劃。

▸ 物件條件

建物登記約18.72坪，土地登記約5.02坪。
主建物約16.66坪，附屬建物約2.06坪，

格局為2房1廳1衛1陽台，
位於2樓／地上4樓。

全新裝潢、水電更新、長條格局與前後採光，
實際裝修內容與設備狀況建議現場確認。

▸ 交通動線

基地位於中和華福街、重慶生活圈周邊，
可銜接莒光路、民德路、德光路、
四川路與板橋、中和主要生活動線。

距未來萬大線莒光站約550公尺，
萬大中和線目前仍屬興建中路線。
實際站點位置、通車時程、班距與轉乘方式，
仍以主管機關最新公告為準。

▸ 生活機能

華福街、莒光路與重慶生活圈機能成熟，
周邊有餐飲、超商、傳統採買、
公園與日常生活服務店家。

生活圈可銜接中和、板橋交界機能，
日常採買與通勤選擇相對多元。
學區為自強國小／重慶國小，
實際就學資訊仍以主管機關公告為準。

▸ 社區條件

屋齡約48年2個月，
建物結構為鋼筋混凝土造。

適合想住中和、板橋交界生活圈，
重視低總價、二樓高度與裝修基礎的首購買方。

也適合原本在看套房或小坪數產品，
希望有完整二房格局、
前後採光與較好總價帶的自住族群。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是樓層、屋況、格局與交通生活圈
能不能符合每天實際使用。

華福街生活圈本身機能成熟，
本案是二樓公寓，進出負擔相對低，
加上室內已有裝修與水電更新基礎。
如果想找中和低總價二房，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線狀況、
裝修內容、設備功能、樓梯間維護與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。
萬大中和線仍屬興建中路線，
實際站點、通車時程與營運資訊，
仍以主管機關公告為準。