「京湛」位於宜蘭市舊城北路、吉祥路、幸福路口，由凱達開發建設投資興建，基地面積1138.11坪、建蔽率62.25 %、公設30.8%，樓層規劃為3幢、11棟地上14層、地下2層建築，86戶住家及17戶店面總計103戶，格局坪數規劃3-4房45.5-56.25坪，為獨立社區四面臨路，店面為挑高4米2規劃。

車位共規劃有134個坡道式平面車位，休閒設施有接待大廳，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。

周邊環境，步行約8分鐘可至學區力行國小、宜蘭國中，步行5-10分可至東門夜市、友愛影城、喜互惠生鮮超市、幾米公園、站前商圈、陽明醫院新民院區等，擁方便生活機能。

交通方便，步行10分鐘可至宜蘭火車站，車程4分鐘可至宜蘭轉運站，輕鬆連接南北。