★ 3,985萬｜整棟4層／地下1層｜5房2廳3衛4陽台｜坡道平面車位
北大特區大學路生活圈，整棟透天型產品，適合重視空間尺度與家庭使用彈性的買方。

▸ 物件條件

建物登記約83.26坪，土地登記約16.63坪。
主建物約52.48坪，附屬建物約7.14坪，
共有部分約23.64坪，內含車位約9.08坪。

扣除車位後，
不含車位的實際共有部分約14.56坪。
格局為5房2廳3衛4陽台，
樓層為整棟／地上4層、地下1層。

建物用途為住家用，
類型為住宅／透天厝。
多房配置搭配整棟使用，
適合需要長輩房、兒童房、書房、
工作區或收納空間的家庭。

▸ 交通動線

基地位於北大特區大學路生活軸線，
可銜接大義路、學成路、學勤路、
復興路與三樹路等主要道路。

周邊可搭配公車與主要道路使用，
往三峽市區、北大特區、樹林與土城方向，
都有動線可依實際需求評估。

▸ 生活機能

大學路生活圈機能成熟，
可銜接台北大學商圈、大學路沿線店家、
餐飲、超商、採買與日常服務。

生活圈可銜接龍埔國小、
台北大學文教環境與北大特區街廓。
適合重視學區、生活品質與家庭機能的買方。

▸ 社區條件

本案位於典藏美墅B區生活圈，
公開資料顯示社區約28戶，
完工日期約2005年3月，
建設公司為家豪建設。

屋齡約21年2個月，
建物結構為鋼筋混凝土造，
外牆建材為二丁掛。
管理方式為24小時警衛管理，
管理費約3,300元／月。

▸ 適合對象

適合想入住北大特區、
又希望保留透天獨立空間的家庭買方。

也適合三代同堂、
需要多房間、多樓層使用，
或希望把生活、工作、收納分層規劃的族群。

若正在比較大樓四房、大坪數華廈與透天產品，
這案可以列入北大特區透天型物件比較。

▸ 連店長觀點

這類透天產品不能只看總價，
重點是整棟使用、房間數、車位條件、
生活圈與後續維護成本能不能符合需求。

典藏美墅本身戶數單純，
位在北大特區大學路生活圈，
本案有五房格局、透天尺度與車位條件。
如果想找的不是一般大樓，
而是能保留家庭使用彈性的空間，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線狀況、
車位位置、管理費、管理方式、
社區規約與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案共有部分含車位坪數，
實際不含車位的公設坪數、
車位權利範圍與使用方式，
仍以謄本、社區資料及現場確認為準。