※物件照片如有街景或非物件本身的室內相片時，則為周遭之環境介紹。
※本格局圖係未依實際比例繪製之概繪圖。
其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
其比例、座向、格局、形狀等，仍須以房屋現場為準。
基本資料
建物登記：35.37坪
土地登記：3.63坪
主建物面積：23.05坪
附屬建物面積：2.28坪
共有部分面積：10.03坪
類型：其他/電梯大樓
屋齡：30年01個月
格局：
樓層/總樓高：
位於2層/地上18層/
本層戶數：
總戶數：829戶
座向：座南朝北
建物結構：
鋼筋混凝土造
外牆建材：
管理方式：24小時警衛管理
管理費：約 1,340 元 / 月
車位：
無
建物用途：工業用
學區：成州國小
特色說明
使用分區:乙種工業區＆河道用地/主要用途:工業用
24小時警衛管理/電梯磁卡管制
全新裝潢/雙廁設計/雙陽台
水電管線重新更新過
24小時警衛管理/電梯磁卡管制
全新裝潢/雙廁設計/雙陽台
水電管線重新更新過
★ 1,280萬｜2樓｜建物約35.37坪｜車位無
乙種工業區產品，雙廁雙陽台，全新裝潢與水電管線更新。
▸ 物件條件
建物登記約35.37坪，土地登記約3.63坪。
主建物約23.05坪，附屬建物約2.28坪，
共有部分約10.03坪。
位於2樓／地上18樓。
雙衛設計、雙陽台、
全新裝潢與水電管線重新更新過。
▸ 交通動線
基地位於五股成泰路四段生活軸線，
可銜接成泰路、凌雲路、洲后路等主要道路，
往五股市區、蘆洲、八里與新莊方向皆有動線可利用。
周邊有公車動線可搭配，
若有工作室、自用辦公或倉儲需求，
建議依實際使用型態評估通勤、
客戶到訪與停車方式。
▸ 生活機能
成泰路四段周邊有住宅、廠辦、商家與生活聚落，
日常採買、餐飲、超商與基本生活機能可就近支援。
學區為市立成州國小，
周邊也可銜接五股成州、成泰生活圈。
若以自用空間或工作室規劃，
生活支援機能與主要道路動線都可一併評估。
▸ 社區條件
本案位於台北清水灣社區，
公開資料顯示社區約829戶，
土地分區為工業區。
屋齡約30年，建物結構為鋼筋混凝土造。
管理方式為24小時警衛管理，
管理費約1,340元／月，並有電梯磁卡管制。
▸ 適合對象
適合正在找五股低總價彈性空間的買方，
例如工作室、自用辦公、小型倉儲、
創作空間或需要獨立空間規劃的使用者。
也適合正在比較一般住宅與廠辦產品的人，
若重視總價、管理費、室內裝修基礎、
雙廁與空間彈性，這案可以列入比較。
▸ 連店長觀點
這類產品重點不是只看坪數，
而是用途、土地分區、管理費、
室內狀況與實際使用方式能不能符合需求。
本案登載為工業用，
又有乙種工業區條件與全新裝潢基礎。
如果想找五股成泰路生活圈內，
總價相對好安排、又有電梯管理的彈性空間，
這案可以列入比較名單。
※ 看屋提醒
房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。
本案建物用途登載為工業用，
使用分區涉及乙種工業區與河道用地，
實際可使用方式、營業登記、貸款條件、
稅費、管理規約與未來轉售規劃，
建議看屋前一併確認。
實際屋況、裝修內容、水電管線、
採光、通風、公共區域維護、
停車需求與學區資訊，
仍以現場確認、地政謄本、
社區資料及主管機關公告為準。
物件照片
推薦物件
