★ 998萬｜2樓｜2房2廳2衛2陽台｜無車位
恩主公商圈生活機能成熟，二樓好進出，室內已整理好規劃。

▸ 物件條件

建物登記約22.83坪，土地登記約8.6坪。
主建物約20.18坪，附屬建物約2.65坪。
 

格局為2房2廳2衛2陽台，
位於2樓／地上4樓。
建物用途為住家用，
住宅公寓產品，空間單純實用。
全新裝修，配置電熱水器、IH爐與中島吧檯。

▸ 交通動線

基地位於三峽中山路、恩主公商圈周邊，
可銜接復興路、中正路、介壽路等主要道路，
往三峽市區、北大特區、土城與樹林方向都有動線可利用。

周邊有公車路線可搭配，
三鶯線已進入通車試營運階段，
未來可依實際通勤路線，
評估公車、捷運與主要道路的使用方式。

▸ 生活機能

本案位於恩主公醫院生活圈周邊，
中山路、復興路沿線有餐飲、超商、
採買與日常服務店家，
生活需求相對容易安排。

周邊可銜接三峽市區、復興路生活圈，
也有學校、醫療與商圈機能。
學區為市立三峽國小，
適合重視生活便利與市區機能的買方。

▸ 社區條件

本案屬中山路220巷公寓型產品，
公開資料顯示公寓屋齡約46年，
總樓高約4樓，構造為RC鋼筋混凝土造。

▸ 適合對象

適合想住三峽市區、
重視恩主公商圈、醫療機能與低總價的首購族。

也適合原本在看套房或小坪數產品，
希望有完整2房2廳、雙衛浴、
二樓好進出與裝修基礎的自住買方。

▸ 連店長觀點

這間房子不能只看總價，
重點是樓層、屋況、格局與生活機能
能不能符合每天實際使用。

恩主公商圈本身生活機能成熟，
本案是二樓公寓，進出負擔相對比高樓層公寓低。
如果想找三峽市區內，
總價較好安排、又有整理過的二房產品，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線狀況、
裝修內容、設備功能與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位登載為無，
若有停車需求，建議同步了解周邊停車方式。
三鶯線營運狀態、班距與轉乘方式，
仍以新北捷運公司及主管機關最新公告為準。