★ 2,280萬｜整棟3層｜4房1廳4衛5陽台｜土地約56.72坪
庭院造景、室內管線更新，適合重視別墅尺度與休閒空間的家庭。

▸ 物件條件

建物登記約55.41坪，土地登記約56.72坪。
主建物約47.14坪，附屬建物約8.27坪。

格局為4房1廳4衛5陽台，
類型為住宅／別墅，
樓層為整棟／地上3層。
座南朝北，建物結構為鋼筋混凝土造。

▸ 交通動線

基地位於龍潭梅龍三街生活圈，
可銜接龍潭市區、龍潭科學園區、
主要道路與周邊產業生活動線。

近龍潭科學園區，
若有通勤、接送或工作需求，
建議依實際上班地點與現場路線，
評估開車、公車與主要道路使用方式。

▸ 生活機能

櫻花山莊屬龍潭梅龍三街別墅生活圈，
周邊以低密度住宅與較安靜的居住環境為主，
生活型態與市區大樓不同。

日常採買、餐飲與生活服務，
可銜接龍潭市區、周邊商圈與主要道路機能。
學區為德龍國小，
實際就學資訊仍以主管機關公告為準。

▸ 社區條件

本案位於櫻花山莊社區，
總戶數37戶，屋齡約30年4個月。

櫻花山莊為三層樓別墅型社區，
建設公司為川億建設，
完工日期約為1996年2月。

▸ 適合對象

適合想找龍潭別墅產品、
重視土地坪數、庭院空間與家庭使用彈性的買方。

也適合需要多衛浴配置、
休閒空間、接待空間或希望有庭院造景的家庭。

如果正在比較一般透天與別墅產品，
這案可列入龍潭梅龍三街生活圈的別墅型物件比較。

▸ 連店長觀點

這類別墅不能只看建物坪數，
重點是土地條件、庭院使用、屋況整理、
停車方式與生活型態能不能符合需求。

本案有大地坪條件、庭院造景、
玻璃屋休閒空間與全室管線更新。
如果想找的不是一般市區大樓，
而是能保留生活尺度與休閒感的別墅，
這案可以列入比較名單。

※ 看屋提醒

房屋資料若有手誤，
仍依地政謄本、現況與正式契約資料為準。

實際屋況、採光、通風、管線更新範圍、
庭院造景、玻璃屋空間、停車方式、
社區管理與學區資訊，
建議看屋時一併確認。

本案車位欄登載為無，
NRA特色提到門前空地可停車，
實際可停車範圍、道路權屬與使用方式，
仍以現場確認、社區規約及相關資料為準。