熱爆了！來間清涼屋

友善列印 │ 更新日期: 2010/07/12

　　地球暖化，夏天一年比一年熱，買房子除了看地段機能外，也得注意是否「過熱」。房仲業說，如同看漏水應選在大雨過後看屋，想避免買到「熱屋」，也要選對正確看屋時間。

　　蘇啟榮表示，想了解屋子是否為「熱屋」，可選擇兩個時間點看屋，一是下午4、5點，一是晚上8、9點。下午4、5點主要看西曬。西曬不一定不好，如果房子通風，西曬可以讓屋內有充份的陽光，殺菌兼乾燥，未必不好。但如果通風不佳，到了傍晚，房子就會像個火爐。如果空間不大的臥房也西曬那就更要命，不開冷氣，很少人能待得住。

　　不是坐東朝西的房子才會西曬，很多人喜歡買邊間房子，求其採光佳，但邊間往往也有西曬問題。白天還好，一旦斜陽直撲屋內，就會知道西曬的驚人威力。晚上8、9點則主要看屋子靠近防火巷的房間及廚房。多數房子，特別是公寓房子，都把冷氣裝在防火巷一側，防火巷如果不通風，一到晚上，大家下班回家把冷氣打開，這時防火巷就會少了「防」，成「火」巷，分明太陽已下山，家裡卻還是熱浪一波波。

　　如果買的是頂樓沒有加蓋的住宅，更應在上述兩個時間點，好好看屋。頂樓經過一天豔陽照射，到了晚上，屋頂通常還是熱呼呼，如果加上西曬夾攻，冷氣不夠大或不夠強，往往難以應付。除了避免買到「熱屋」，怕熱的購屋人，也可選擇一些相對清涼的房子。

　　山上的房子，是首選，通常和城市住宅會有兩、三度的溫差，但得注意山坡住宅的安全性；水邊的也不錯，雖然周遭氣溫實際未必比較低，但有水之處，至少感覺會比較涼。如果在都會區中，首選的就是周邊有大片綠地的住宅，空氣相對新鮮，比較不會悶悶的。如果買大樓產品，棟距大一點的，樓層高一點的，空氣流通比較好，比較不會熱，不過最好不要在頂樓，除非頂樓有空中花園或綠覆隔熱。

　　屋內格局和建材也是重點，屋內開窗面最好有風能吹進來，而且風能在屋內繞出去，有些住宅落地窗特別設計天地窗，就具有這樣的功能。建材方面，最常見的是雙層或low-e玻璃，這種建材能阻隔部分紫外線，也可達到隔熱效果。