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北捷丹鳳站通車 周邊房價漲22% 友善列印 │ 更新日期: 2013/07/02

捷運新莊線的丹鳳、迴龍站於上周六正式通車,帶動下新莊交通利多,房仲業者統計發現周邊房價近3年漲幅約22~25%,而通車首個周末,看屋人數也增加至少1成。


根據全國不動產統計丹鳳、迴龍站近3年房價變化,丹鳳站3年前中古大樓每坪僅20~22萬元、公寓每坪僅17~19萬元,現在已漲至大樓每坪27~30萬元,公寓每坪25~27萬元,3年漲幅約22%,預計通車後仍有逾1成的漲幅,而迴龍站3年來漲幅也有25%。

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店店經理連季葦指出,通車後的首個周末2天看屋人數比平常多至少1成,且首購族佔3成、換屋佔4成,有從台北市、三重、蘆洲、中永和等區來看屋的民眾,其中又以中永和區佔2~3成較多,因捷運附近新成屋較多,詢問度也較熱烈,小坪數的1~2房新成屋總價約在790~1350萬元。 

根據內政部實價登錄網站資料顯示,捷運丹鳳站周邊房價行情,中古屋每坪約16.4~32.3萬元;迴龍站附近的中古公寓行情每坪約17~21.6萬元。而沿捷運線的中正路,房價行情較高,視產品不同,每坪28.5~70.3萬元。 

此外,位於新北市中正路893巷51~100號近期有多筆房屋交易案,推估為勝旺建設「捷運家境」,當初開價為每坪 32~33萬元,而根據內政部實價登錄發現其成交價為27~31.3萬元。

住在新莊的Lily說,原本要去市中心都要搭公車再轉捷運,多花費不少通勤時間,現在有捷運後真的方便許多,附近也有不少空地開始在蓋房。 

資料來源:蘋果日報
   


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