首頁 > 地產新聞 >

調查 4大夜市 空攤化 月租4萬砍剩1萬 等嘸人

調整字級 2018/07/31

大環境景氣不佳,全台許多商圈都因國人消費力減弱而受影響,包含夜市也難逃危機。《蘋果》檢視5大知名觀光夜市,人潮減少,不少店家都改擺起娃娃機,台中逢甲夜市有不少店舖掛起「待租」看板,還有房東自砍1成租金仍難挽頹勢,其中碧根陽光商場10年來租金從4萬元降到1萬元,卻仍有空租,空置狀況明顯增加。

夜市遭多家娃娃機店進駐,從北而南皆有此情況,《蘋果》走訪5大觀光夜市,包含台北士林夜市、台中逢甲夜市、台南花園夜市、高雄六合夜市及花蓮東大門夜市,除東大門無明顯變化,其他4大夜市的店租或空置狀況皆呈衰退。 

人潮消費力減少

全國不動產天母加盟店店長李福星指,士林夜市即使在2008年金融海嘯時期,攤位仍一位難求,近期卻出現零星店面空置,「有多家娃娃機店家進駐又退出,顯見商圈不穩定,民眾實質消費力不高。」

市場人士分析,士林夜市過去主幹道店面租金報酬率最高5%,但目前有行無市,待租期拉長、投報率最低降至2~3%,過往榮景不再。

台中逢甲夜市主幹道店面可見零星空租,巷弄內卻有連續3~4間空租店面待租售。業者形容,3~5年前想租除先排隊候補,還得付20~40萬元不等的頂讓金,現在大多不用頂讓金,且待租時間明顯拉長,「是以前不可能發生的事。」

逢甲商圈主委劉興邦指出,最近人潮減少,直接衝擊商圈經營,各店家平均營業額都降低約2成,還帶動租金修正,「主幹道3年前標準店面租金高達27~28萬元,現在約25萬元,平均減少1成。」 

商品雷同缺特色

台南花園夜市攤商說,目前租金不變,但百貨區攤位少10多家,人潮也減約2成。

高雄六合觀光夜市也有人潮減少狀況,該夜市發展促進會主委莊其章指,受陸客團銳減影響,今年平均業績較去年少2成,固定攤位租金調降1~2萬元,臨時攤位也從去年的每日1200元縮減為800元。

花蓮東大門夜市主委林文松表示,因由縣府主導出租招商,租金均一價2000元,400攤位都是滿租,但近期人潮確實少逾2成。 

資料來源: 蘋果日報
(以上內容純屬分享,無涉及商業行為,如有侵權,請通知我們,謝謝。)

近期文章