實價登錄陸續揭露創新高價的社區，經統計六都今年第3季的高價大樓，北市冠軍為信義區豪宅「皇翔御琚」，每坪290.5萬元，新北市「橋峰A+」、「新巨蛋」等則站穩8字頭。不過專家認為高價社區屬少見特例，不能代表整體行情。據104透明實價網統計六都今年第3季實價登錄資訊，台北市由信義計劃區指標豪宅「皇翔御琚」奪冠，7月時以每坪290.5萬元成交，遙遙領先單價189.1、158萬元的大安區「大安元首」、「仁愛A+」。房仲業者指出，可見除了豪宅，就是「仁愛A+」此類小套房，價格才可能衝高。
新北市前3名成交價皆突破8字頭，新板特區豪宅「橋峰A+」每坪86.2萬元，「新巨蛋」每坪83.3萬元，另外屢創永和區天價的「仁愛101」每坪83.2萬元。
「長庚社區CP值高」
房仲業者指出，「新巨蛋」若是小坪數中高樓層才有逾80萬元行情，一般37~66坪的住家產品，每坪70~75萬元，8樓以下每坪68萬元，整體行情沒有那麼高，且該區10年屋齡的中古大樓每坪58~62萬元，若往大觀路一帶過去，中古大樓每坪更僅30~38萬元。
桃園前3名社區位於長庚生活圈與中正藝文特區，其中龜山鄉長庚生活圈的「德興A8+」因離機場捷運線A8站不遠，成交價為第3季最高，每坪39.9萬元。
房仲業者說，當地公寓居多，每坪均價20萬元，中古大樓每坪30~32萬元，「長庚晶鑽」因屬套房產品，單價偏高，當地相似的產品如「綠光社區」每坪才23~25萬元，相較之下「CP值很高」。
後棟無視野較便宜
台中市由七期重劃區獨霸一方，「由鉅大謙」、「聯聚方庭」及「恆詠」行情每坪50.4~53.8萬元；台南、高雄則各由「水雲間」、「國硯」以29.1、53萬元成為冠軍。房仲業者表示，「由鉅大謙」若是後棟無視野，每坪僅30多萬元，七期外圍大樓普遍行情約在3字頭左右。
少數個案無代表性
房仲業者表示，目前不動產成交量低，少數價高社區屬個案表現，無法代表整體行情提升。全國不動產總經理石吉平說，指標社區價格3~5%的變動都屬合理，目前若市區有5%、郊區有10%的議價幅度，民眾都可進場。